Maison 4 pièces 88 m²

Un moderne T1 avantageusement situé(e) dans Colombes est disponible !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Patricia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette duplex Maison, disponible à 599000€, offre 4 pièces sur 88 m².

Cette propriété ancré(e) dans Colombes est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

COLOMBES - PETITE GARENNE - MAISON PLEINE DE CHARME - 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 88 m² - TERRASSE - PARKING - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Arthur Gangloff vous propose en exclusivité cette maison au charme indéniable, idéalement située dans le quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes.

Dès l'extérieur, sa jolie façade en parfait état et son allure intimiste séduisent au premier regard.
À l'intérieur, son agencement optimisé et sa décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et cosy.
Un cocon lumineux et fonctionnel, répartie sur trois niveaux, cette maison de 88 m² habitables offre :
Au rez-de-chaussée sur élevé : un espace de vie chaleureux avec un séjour et une cuisine ouverte sur un espace dinatoire.
Au premier étage : deux belles chambres au cachet préservé, avec parquet, ainsi qu'une salle de bain pleine de charme.
En souplex (semi-enterré) : un espace polyvalent comprenant une troisième chambre ou bureau, une buanderie, un dressing et une salle d'eau supplémentaire.
Un extérieur agréable et une place de stationnement.
Un projet de sur élévation peu également être envisagé !
Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison profite d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette pépite et succomber à son charme unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179042
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F