Maison 5 pièces 106 m²

Une traditionnel appartement situé(e) au cœur de Colombes vous attend !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Hélène K., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 695000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².

idéalement situé(e) à Colombes, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 106 m²

CENTRE. À 2 pas de l'Institution Jeanne d'Arc, dans une impasse au calme, coup de coeur pour cette maison 1930 de 106m2 (132m2 au sol) qui a été parfaitement rénovée en 2019 tout en conservant le charme de l'ancien.
En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie traversante de 28m2 avec cheminée et accès à la terrrasse de 11m2 exposée Sud, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Au 1er étage, 2 chambres avec rangements, salle de bains avec wc.
Au 2nd, belle chambre mansardée de 24m2 au sol, wc.
En entresol, bureau avec accès à une terrasse, pièce de rangements, buanderie, cave à vin, wc. Ce niveau dispose aussi d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale.
En complément, jardin d'accueil et stationnement réservé devant la maison.
N'attendez pas pour visiter cette maison chaleureuse et lumineuse où il est facile de se projeter !
Votre contact : Murielle Portebois (EI) joignable au [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le No 891 945 784.

Surface : 106 m²
Prix du bien : 695000 €
Prix du bien hors honoraires : 668270 €
Honoraires TTC : 4 % soit 26730 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).