Duplex 4 pièces 90 m²

Offrez-vous ce élégant T1 implanté(e) dans Colombes !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Claude V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un appartement de standing Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 450000€.

localisé(e) à Colombes, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement en duplex de 4 pièces de 90 m2 avec terrasse en vente à Colombes - Idéal pour familles

Zefir vous propose à la vente ce superbe duplex de 4 pièces, d'une superficie de 90 m², idéalement situé à Colombes, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Les atouts de ce bien :
Une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement du salon, idéale pour vos moments de détente ou vos repas entre amis.
Appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée.
Une place de parking en sous-sol sécurisé avec caméras, en sus. Possibilité d'acquérir une seconde place en supplément.
Résidence équipée d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un local à poussettes.
Chauffage collectif au biofuel et bonne performance énergétique (DPE : C).

Agencement :
Ce duplex offre une configuration idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace :
Un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
Deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi qu'un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins.
Une salle de bain et une salle d'eau avec douche, réparties sur les deux niveaux.
Deux toilettes indépendants, un à chaque niveau, pour plus de confort.

Un cadre de vie idéal :
Situé dans un quartier recherché de Colombes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs.

Transports à proximité :
Tramway T2 — Parc Pierre Lagravère à 4 minutes à pied.
Bus — Arrêt Victor Basch à 4 minutes à pied.
La Défense accessible en seulement 10 minutes par le tramway.
Gare de Colombes à moins de 10 minutes en transport.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 789 €.
Charges de copropriété : 360 €/mois.
Copropriété sécurisée avec caméras de surveillance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : e33085e6-c47f-4752-bd36-aa901c
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 3924 €