Appartement 2 pièces 35 m²

Un remarquable appartement de standing ancré(e) dans Colombes est disponible !

Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 178000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Colombes, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Dpt Hauts de Seine (92), à vendre COLOMBES appartement T2

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l

Appartement Dernier Étage à Proximité de la Gare des Vallées.

Rue Félix Faure, à seulement 4 minutes à pied de la gare des Vallées, cet appartement traversant de 30 m² en loi Carrez (38 m² au sol), situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, est un véritable coup de coeur.

Potentiel d’agrandissement futur avec possibilité d’acquérir 10 m² supplémentaires de parties communes.

Très lumineux et offrant une vue dégagée, ce bien nécessite une rénovation complète et promet une belle valorisation.

Les +++
- Vue dégagée et luminosité exceptionnelle
- Proximité immédiate des commodités et des transports
- Potentiel d’agrandissement

Bon à savoir :
- Chauffage collectif
- Nombre de lots principaux : 20
- Certaines photos de l'annonce permettent une projection après travaux

Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace en un lieu sur mesure dans un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

--- Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, chauffage) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891453
Référence annonce : 340932267457
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F