Maison 6 pièces 132 m²

Offrez-vous ce remarquable propriété de prestige idéalement situé(e) à Colombes !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette T1 Maison, disponible à 650000€, offre 6 pièces sur 132 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Colombes est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale de 132 m² avec jardin arboré et stationnements - Charme et potentiel

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale pleine de charme, lumineuse et offrant un beau potentiel, située à Colombes

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 132,6 m² (surface Carrez de 119,12 m²), construite en 1935, repose sur un terrain arboré de 428 m². Son authenticité, ses beaux volumes et son cachet en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de personnalisation.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces tout en préservant le caractère unique de cette maison pleine de charme.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Les atouts du bien

Un espace de vie chaleureux et modulable
•Rez-de-chaussée :
•Entrée desservant une cuisine de 10 m², un salon de 15,5 m² avec deux grandes fenêtres et une salle à manger de 11,6 m² ouvrant sur le jardin.
•Possibilité de créer une grande pièce à vivre de 37,1 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour, idéale pour un espace convivial et lumineux.
•Salle d’eau avec WC de 5 m², accessible via un sas avec placards intégrés.
•Accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.

Un extérieur privilégié
•Jardin arboré de 428 m², offrant un cadre agréable et préservé.
•Terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
•Dépendances fonctionnelles :
•Buanderie indépendante de 11,4 m².
•Deux abris extérieurs : un ancien atelier de 9,45 m² et un second espace de 9,75 m², parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Deux étages au charme authentique et aux nombreuses possibilités
•1er étage :
•Deux chambres de 11,14 m² et 14,71 m².
•Bureau de 7,68 m², pouvant être transformé en seconde salle de bain.
•Cabinet de toilette.
•Parquet en bois massif, apportant un charme authentique aux pièces de nuit.
•2ᵉ étage :
•Deux chambres de 10,15 m² et 10,14 m².
•Deux dressings de 6 m² chacun, pouvant être intégrés aux chambres pour agrandir l’espace et moderniser l’aménagement.

Sous-sol et stationnement
•Cave divisée en deux espaces distincts, idéale pour le stockage.
•Cour intérieure permettant le stationnement d’au moins deux véhicules.

Confort et potentiel
•Chaudière neuve au gaz avec radiateurs, assurant un chauffage performant.
•Volumes généreux et possibilité d’optimiser les espaces selon vos envies.
•Maison pleine de charme nécessitant des travaux d’aménagement, idéale pour un projet sur-mesure.
•Proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Prix et honoraires
•Bien en vente à 650 000 € frais d’agence inclus
•Commission de 4,50 % soit 27 990 € TTC, à la charge de l’acquéreur

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Baptiste Pereira
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Appels possibles du lundi au samedi inclus, de 8h à 21h.
Visites envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous.

Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : DOM15279
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 622 010 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr