Appartement 4 pièces 78 m²

Un enchanteur résidence parfaitement localisé(e) à Colombes est disponible !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Nathalie Z., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 430000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².

niché(e) dans Colombes, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 78 m²

iad France - Céline Goasdoue vous propose: UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER **COLOMBES** RESIDENCE DE 2014** EMPLACEMENT PRIVILEGIE** COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE ( JEANNE D’ARC / MAINTENON) ** 8 MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J EN 15 MN ** PARKING EN SOUS SOL** EXCELLENT DPE EN C ** DOUBLE VITRAGE **

Dans un quartier résidentiel, en plein essor, ce bel appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate des commerces.
Niché au 2ᵉ étage d’une résidence de six niveaux, ce bel appartement de 78 m² vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un accueillant vestibule vous guide vers une magnifique cuisine haut de gamme, aménagée et équipée sur mesure (SCHMIDT), ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Ce dernier s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de détente en toute quiétude.
L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale dotée de rangements et d’un charmant balcon privatif, ainsi que de deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et parfaitement agencée, équipée d’un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet ensemble.
Enfin, une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, garantissant praticité et confort au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien où élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement !

A proximité :
. Gare de Colombes (8 mn à pied)
. Arrêt de bus (lignes 140, 176,276 et 366) à proximité immédiate
. Commerces (FRANPRIX, Boulangerie…)
. Ecoles : l’école privé JEANNE D’ARC (2mn à pied), et l’école MAINTENON ( 10mn à pied)

Les + : Son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports.
Double vitrage dans toutes les pièces, stores, très Bon DPE en C
Aucun travaux à prévoir

ATTENTION AU COUP DE CŒUR !
Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !

Charges de copropriété : 289 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété compris ).
EDF : 60 €/mois
Taxe Foncière : 1445 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).