Appartement 2 pièces 38 m²

Découvrez ce charmant T2 implanté(e) dans Colombes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Patricia P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Cette loft Appartement, disponible à 210000€, offre 2 pièces sur 38 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Colombes est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces loué de 38.05m² - 4.82% renta brute

!!! Investissement locatif • vendu loué !!!

Type : Appartement (1 chambres)
Surface carrez : 38.05m²

Type de location : un seul bail
Type de bail : bail non meublé
Paiement loyer : À jour

Analyse financière (frais de notaire inclus)
- Rendement brut : 4.82%
- Rendement net : 3.79%
- TRI (5 ans) : 11.62% (avec 20% d'apport)

~ Analysé et certifié par des experts de l'immobilier
~ Locataire vérifié
~ Loyer CC : 905 €/mois

>> Plus de détails ou faire une offre : consultez le site web de Trackstone (Ref: TR2992GS-2)

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Référence annonce : TR2992GS-2
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2025

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1324 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F