Appartement 3 pièces 64 m²

Offrez-vous ce confortable T4 excellemment situé(e) dans Colombes !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Monique J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 328000€, offre 3 pièces sur 64 m².

excellemment situé(e) dans Colombes, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Chunan Lievens vous propose: Appartement F3 de 63 m² avec balcon 8m²– Proche La Défense(Colombes T2 Victor Basch)
Appartement récent de 63,59 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou familles à la recherche de confort, de modernité et d’une adresse bien connectée.

Les atouts du bien :

Résidence récente dans un écoquartier familial, calme et verdoyant

Appartement lumineux situé en étage avec ascenseur côté cours

Loggia de 8,5 m², accessible depuis le séjour

Deux chambres confortables : 10,06 m² et 13,6 m²

Grande salle de bain, WC séparé

Place de parking en sous-sol

Classe énergétique B : confort et faible consommation

Un emplacement stratégique :

À seulement 4 minutes à pied du tramway T2 (station Victor Basch)

Quartier La Défense accessible en 15 minutes sans changement

Connexion rapide à Paris et à toute l’Île-de-France

Environnement résidentiel, sécurisé et dynamique

Proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc), écoles et services

Un bien rare dans un quartier en plein essor, pensé pour ceux qui veulent vivre près de Paris sans renoncer à la qualité de vie. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.39€ par mois (soit 3184.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 3184.72 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).