Maison 8 pièces 136 m²

Découvrez ce enchanteur studio positionné(e) stratégiquement à Colmar, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un logement Maison de 8 pièces et 136 m², à vendre pour 349000€.

établi(e) dans Colmar, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

68000 – COLMAR – MAISON 8 PIECES 136.69 M² HABITABLES (200.66 M² AU SOL) - PROCHE CENTRE - ENTIEREMENT RENOVEE - CHARME

A Colmar, à la limite des quartiers Saint-Joseph et Centre, à 1 km de la Gare et 700 m du Parc du Champ de Mars, efficity vous propose en exclusivité cette maison de 8 pièces de 136,69 m² habitables (200,66 m² au sol) sur 4 niveaux.

Vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison de ville sur cour entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Ce bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 25.32 m², une salle à manger de 13.79 m², une cuisine séparée entièrement équipée et un toilette (avec point d'eau) ;
- au 1er étage, 3 chambres de 10.80 m², 14.05 m² et 17.18 m², une grande salle d'eau (avec douche à l'italienne, grande vasque et toilette) et un débarras ;
- au 2ème étage, 2 pièces supplémentaires de 19.36 m² et 33.58 m² au sol ;
- au sous-sol, une pièce aménagée de 18.31 m² et une cave.

Devant la maison une jolie cour fermée vous permettra d'aménager un coin terrasse et de garer deux véhicules.

La maison est isolée, équipée de double vitrage et la façade est en parfait état.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : entre 1 680 et 2 310 Euros.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181629
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)