Maison 5 pièces 110 m²

Un authentique triplex parfaitement localisé(e) à Colmar est disponible !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Un domicile Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 214000€.

Cette propriété localisé(e) à Colmar est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

MAISON PROCHE CENTRE AVEC PARKING ET COUR

Pour investisseurs ! À deux pas du centre-ville de Colmar (rue Thomas), l’agence TRIPLEX vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville sur 3 niveaux vendue louée (Locataires en place depuis septembre 2023) dont le loyer actuel est de 980€/mois.

D’une surface d’environ 110m², elle comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée donnant dans une grande cuisine aménagée et équipée (15m²) et une pièce de vie de 24 m².
- Au 1er étage : un pallier, une chambre (14m²), un bureau (7,50m²) et une grande salle de bains avec WC (15m²) donnant accès sur un petit balcon.
- Au sous-sol semi-enterré : pallier, deux pièces (6,50m² et 9,50m²), une chambre (12m²) et un WC avec accès vers extérieur.
- A l’extérieur : une cour privée d’environ 40m² (parking + terrasse) et un espace cave (7m²).

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN. Le 1er étage est climatisé en cas de forte chaleur l’été. Les rampants et murs extérieurs sont isolés par l’intérieur et les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. L’accès cour est sécurisé par un portail battant en Aluminium.

Prix : 214.000 € HAI (dont 14.000€ TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).
Mandat n°491

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 812 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. (abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : 11266
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 812 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr