Maison 7 pièces 156 m²

Découvrez ce attrayant pavillon ancré(e) dans Colmar, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Gérard Y., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un villa Maison de 7 pièces et 156 m², à vendre pour 379000€.

niché(e) dans Colmar, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Colmar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 156 m²

Chez Résolument Immo, Lidia Piteira, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison d’habitation, idéalement située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis. Construite en 1980 sur une parcelle de 4,26 ares, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets, qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et s’ouvre sur une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres. Deux chambres sont équipées d’une kitchenette. Une salle de bains avec toilettes viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un espace duplex se compose d’un F2 avec sa chambre, son espace de vie sa salle d’eau et de toilettes indépendants. Les chambres sont actuellement louées au prix total de 2100euros / mois CC.

Au sous-sol est aménagé en un appartement de type F1 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes. Une buanderie, un cellier et un espace cave offrent de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse offrent un cadre agréable et paisible. Deux garages viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement.

Les ++++ :
- Emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités
- 5 chambres, aménagées en studios indépendants offrant un excellent potentiel locatif (2100euros CC/mensuel)
- Véranda climatisée orientée sud/ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement
- Espaces extérieurs soigneusement aménagés
- Adoucisseur d'eau

Organisez une visite et découvrez le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements sur cette maison, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136.9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 € et 2 185 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)