Offrez-vous ce somptueux propriété de prestige établi(e) dans Cognin !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Éric D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette maison Appartement, disponible à 259000€, offre 3 pièces sur 67 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Cognin est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cognin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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En Exclusivité À vendre - Appartement T3 lumineux avec terrasse et garage Cognin (73160)
Situé à deux pas du centre de Cognin, dans une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, cet agréable T3 au 1er étage vous séduira par son excellent état général et ses prestations soignées.
Les points forts du bien :
Beau séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
2 chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace de télétravail.
Salle d'eau moderne et WC séparés, récemment rénovés pour un confort optimal.
Grand garage box fermé avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville.
Résidence avec ascenseur, offrant praticité et accessibilité au quotidien.
Ce bien s'adresse aussi bien à un futur propriétaire occupant à la recherche de confort et de proximité qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité.
Informations complémentaires :
Copropriété bien entretenue
Charges raisonnables
DPE : C
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Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.
Référence annonce : 1273
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 247 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
