Immeuble 11 pièces 502 m²
Description
Découvrez ce fascinant T1 niché(e) dans Cluses, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette duplex Autre, disponible à 490000€, offre pièces sur 502 m².
localisé(e) à Cluses, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Immeuble Cluses 11 pièce(s) 502 m2
EXCLUSIVITE : Immeuble en copropriété situé au centre-ville et composé de 2 appartements T4 de 80 m² dont un loué, 2 appartements T2 de 43 m² loués, 2 locaux commerciaux : un de 37 m² actuellement loué, un de 83 m² vide. Sur la parties combles : 2 plateaux à aménager de 35 m² et 43 m². Au sous sol 2 caves de 25 m² et 32 m² ainsi qu'une partie chaufferie. Revenus locatifs actuels : 18324 euros à l'année. Chauffage collectif au gaz. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel. Compteur d'eau général avec sous compteurs. Rafraîchissements à prévoir sur certains appartements. Belle opportunité pour investisseur. DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots ().
Référence annonce : 130
Les honoraires sont à la charge du vendeur
