Atelier - local - loft

Découvrez ce somptueux T3 niché(e) dans Cluses, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Christophe P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un T2 Autre de 2 pièces et 165 m², à vendre pour 180000€.

idéalement situé(e) à Cluses, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

vend atelier - local - loft - bureau ... brut
quartier sympa de Messy, proche sortie autoroute
surface 165m2 environ (possibilité d’acheter une plus grande surface, total à vendre environ 400m2) et également des combles habitables de belle hauteur
réseaux en bordure immédiate , division de parcelle/bâtiment à réaliser
pas de terrain / parking privé extérieur, mais grand parking public gratuit à proximité (50-100m), et places de parking publiques dans la rue devant et possibilité parking intérieur (porte sectionnelle)

en zone UCB du PLU de Cluses:
destinations interdites:
- exploitation agricole et forestière
- sous destinations: artisanat - commerce de détail et commerce de gros

autres destinations ok: habitation - entrepôt- industrie - restauration - enseignement et santé - activité de service - hébergement - bureau ...

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