Un grandiose duplex implanté(e) dans Chevilly-Larue est disponible !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Agnès I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 739000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 161 m².
convenablement placé(e) dans Chevilly-Larue, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Chevilly-Larue connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 161 m²
iad France - Sandra Pires vous propose: Découvrez cette maison de 161 m² habitables (185 m² de surface utile), édifiée sur un terrain de 551 m², située dans un secteur résidentiel et calme, recherché pour sa qualité de vie. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports (tram T7, bus, accès rapide à l’A6, l’A86, et à la ligne 14 du métro – Grand Paris).
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie confort et prestations de qualité. Elle bénéficie d’une toiture neuve, d’un ravalement récent, ainsi que d’un système de pompe à chaleur réversible, garantissant une performance énergétique optimale tout au long de l’année.
Elle se compose comme suit :
•Au premier niveau : une entrée distribuant un séjour traversant, lumineux et chaleureux, une cuisine dinatoire séparée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, et des WC indépendants.
•À l’étage : un palier dessert trois chambres, un grand dressing, et une salle d’eau avec WC.
•En rez-de-chaussée : une pièce polyvalente, une salle de sport avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un garage avec rangements et une cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé au calme, agrémenté d’une dépendance et de deux cabanons.
Cette maison spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s’installer à Chevilly-Larue, une commune dynamique aux portes de Paris, en pleine valorisation grâce à l’arrivée du métro et aux nombreux aménagements urbains.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
