Maison de ville 7 pièces 142 m²

Une confortable logement parfaitement localisé(e) à Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Jean H., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un demeure Maison de 7 pièces et 142 m², à vendre pour 309000€.

niché(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 7 pièces 142 m²

iad France - Francois Legrand vous propose: Maison de ville cosy et pleine de charme à Cherbourg.

Découvrez cette maison de ville chaleureuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Sur trois niveaux, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec son beau parquet au sol et sa décoration soignée qui créent une atmosphère cocooning.

Elle se compose de :
• 4 chambres douillettes, parfaites pour toute la famille,
• 1 salles d’eau et 1 salle de bain modernes avec WC,
• Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager de bons moments,
• Une véranda lumineuse, un véritable cocon pour profiter de la lumière naturelle en toute saison,
• Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité.

Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’une terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Atout supplémentaire : un cabinet indépendant, parfait pour une activité libérale, un bureau à domicile ou un agrandissement de la maison principale.

Un véritable nid douillet, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).