Pavillon 7 pièces 205 m²

Une confortable T2 bien placé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par David U., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 481700€, offre 7 pièces sur 205 m².

bien placé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A vendre beau pavillon d'architecte de 7 pièces (205 m²) à OCTEVILLE

aison construite en 2007 de 7 pièces, secteur calme, de 205 m² environ et de 1 250 m² de terrain. Au rez-de-chaussée grand salon/séjour double de 38 m², une chambre de 20 m² (possibilité de salle d'eau pour une autonomie de plain pied), une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie une chaufferie, WC. Au premier étage trois belles chambres de 14 m² à 16 m², dressing, salle de bains, WC. Chauffage mixte sol/radiateurs au fuel.
Véranda bien exposée offrant un belle vue dégagée sur le jardin arboré.
Cour et accès a la maison bitumés.
Grand garage double avec grenier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10184
Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 460 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).