Maison de ville 5 pièces 89 m²

Offrez-vous ce captivant T4 avantageusement situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Jean E., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Maison, proposé à 168660€, comprend 5 pièces et s'étend sur 89 m².

parfaitement localisé(e) à Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 5 pièces 89 m²

REFERENCE ANNONCE : 300 - CENTRE VILLE DE CHERBOURG (QUARTIER ASSELIN)
Situation idéale proche des écoles et du centre ville dans une rue calme
Maison de ville en pierre avec cour plein Sud, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : Couloir, séjour, salon, cuisine aménagée,
-A l'étage : palier, trois chambres, grande salle d'eau avec wc, débarras.
Grenier au-dessus s'accédant par escalier de meunier.
Maison agréable et lumineuse. Fenêtres PVC pour partie. Chauffage éléctrique avec radiateurs récents.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 300

168 660 euros. 162 000 euros + Honoraires de négo. : 6 660 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 89 m²
Prix du bien : 168660 €
Prix du bien hors honoraires : 162000 €
Honoraires TTC : 4.11 % soit 6660 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023

Consommation énergie primaire : 324.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr