Maison 13 pièces 140 m²

Offrez-vous ce somptueux propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Cherbourg-en-Cotentin !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 339000€, offre 13 pièces sur 140 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 13 pièces 140 m²

EQUEURDREVILLE ! à proximité de commerces et écoles à pieds et naval group à 5 min cette maison familiale va vous plaire !
Maison avec de 140m2 habitable et 165m2 au sol, 6 chambres, 3 salle d’eau, une autonomie de plain pied facile à agencer, un garage et un extérieur bien exposé ainsi qu’une grande dépendance !
Au RDC une entrée , une salle d’eau avec wc, un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée (l'ensemble d'env. 47 m²), une arrière-cuisine et l'accès au garage.
Au 1er étage : un palier distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec wc et dressing et un wc sur le palier.
Au 2nd étage : un palier dessert 3 autres chambres mansardées d'env. 9/10 m² chacune (au sol) ainsi qu’une troisième salle d’eau.
Un grand garage et une facilité de stationnement devant celui-ci.
Grande cour sur l’arrière ensoleillée avec très peu de vis à vis avec une très grande dépendance pouvant servir d’atelier.
Système de chauffage électrique avec radiateurs récents et poêle à granulés neuf qui vient d’être installé.
Pas de travaux à prévoir, c’est un bien coup de cœur!
DPE : C (177) GES : A (5)
Consommations annuel : 1970€ à 2710€
Taxe foncière 1760€

Cette maison correspond à vos critères ou vous fais penser à la recherche d’un proche? Alors partagez l’annonce, identifiez vos contacts et appelez moi pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).