Maison 4 pièces 70 m²

Une exclusif duplex installé(e) dans le quartier prisé de Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Céline V., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Maison, proposé à 180650€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².

idéalement situé(e) à Cherbourg-en-Cotentin, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A VENDRE - Maison Cherbourg Octeville 4 pièce(s) 70.9 m2

Située dans le Bourg d'Octeville, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfaite pour un premier achat ou une famille en recherche de potentiel d'aménagement, elle dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette.
Au premier, le palier distribue une chambre spacieuse et une seconde chambre.
Au dernier étage : combles isolés avec un fort potentiel d'aménagement (20m²)
Jardin à l'arrière idéal pour profiter des beaux jours. (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10222
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G