Maison de ville 7 pièces 142 m²

Un remarquable studio avantageusement situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est disponible !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Stéphane O., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Un T4 Maison de 7 pièces et 142 m², à vendre pour 319000€.

positionné(e) stratégiquement à Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 7 pièces 142 m²

iad France - Charlotte Dugue vous propose: Maison de ville cosy et pleine de charme à Cherbourg.

Découvrez cette maison de ville chaleureuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Sur trois niveaux, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec son beau parquet au sol et sa décoration soignée qui créent une atmosphère cocooning.

Elle se compose de :
• 4 chambres douillettes, parfaites pour toute la famille,
• 1 salles d’eau et 1 salle de bain modernes avec WC,
• Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager de bons moments,
• Une véranda lumineuse, un véritable cocon pour profiter de la lumière naturelle en toute saison,
• Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité.

Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’une terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Atout supplémentaire : un cabinet indépendant, parfait pour une activité libérale, un bureau à domicile ou un agrandissement de la maison principale.

Un véritable nid douillet, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).