Maison 11 pièces 372 m²

Un attrayant maison excellemment situé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est disponible !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un loft Maison de 11 pièces et 372 m², à vendre pour 860000€.

localisé(e) à Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 11 pièces 372 m²

L’Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin, vous propose:

Une belle demeure bourgeoise en plein centre ville !

Cette maison de 372 m² entièrement rénovée mais ayant gardé ses éléments d'époque : carreaux de ciment, parquets en pin massif, cheminée en marbre et escalier d'origine en fer forgé, idéalement située en fait un bien unique.

Le rez-de-chaussée est parfait pour une activité libérale et est composé d'une belle entrée, un salon de réception, trois bureaux, une véranda ouverte sur le jardin, un espace de stockage et un WC.

Au premier niveau vous trouverez un palier desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, deux salons et une grande terrasse donnant sur le jardin.

Une suite parentale comprenant un dressing, salle de bain avec douche et une baignoire, une chambre d'ami avec un cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie composent le deuxième et dernier étage.

Ce bien est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement close sur laquelle vous y trouverez un magnifique hêtre pourpre centenaire.

La maison est également dotée d'un sous sol de 90 m² et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage couvert à quelques mètres de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur.

Surface : 372 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)