Maison 135 m2 4 chambres et garage La glacerie

Un fascinant domicile idéalement situé(e) à Cherbourg-en-Cotentin est disponible !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Michel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Cette appartement Maison, disponible à 230000€, offre 6 pièces sur 135 m².

idéalement situé(e) à Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison familiale idéale à Cherbourg-en-Cotentin, La Glacerie (Quartier la Briquerie)**

Cette maison spacieuse de 135 m² avec 4 chambres est située dans un emplacement stratégique : à seulement **3 minutes de la zone Auchan La Glacerie**, **10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Cherbourg**, et **12 minutes des plages**.

**Description intérieure**

**Rez-de-chaussée :**
- Une vaste salle à manger / salon avec cuisine aménagée
- Buanderie fonctionnelle avec évier
- WC indépendant
- Dressing aménagé
- Bureau pratique
- Cave avec un grand garage équipé d'une porte électrique sectionnelle neuve

**1er étage :**
- **Quatre chambres** lumineuses (10-12 m² chacune)
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche et sanitaires
- Grand placard intégré dans le couloir

**2ème étage (accessible par escatrappe) :**
- Une grande pièce avec 2 Velux, parfaite comme atelier de couture ou salle de jeu
- Un vaste grenier pour rangement supplémentaire

**Description extérieure**

Profitez d'un cadre ensoleillé plein sud, **sans vis-à-vis** :
- Terrasse en pierre bleue avec barbecue
- Terrain arboré de **450 m² environ**
- Grand abri de jardin
- Cour avant

**Informations techniques**

- Chaudière gaz ( chauffage et eau chaude): 10 ans
- Isolation thermique : 10 ans
- Huisseries et porte de garage (1 à 10 ans)
- Installation électrique : 10 ans
- Raccordement fibre optique

**Investissement et rendement**

Cette propriété est également adaptée pour les investisseurs, avec un **revenu foncier annuel estimé entre 13 000 et 14 000 euros**.

**Prix : 230 000 euros net vendeur**.

Visite uniquement sur demande, sous réserve d’un **accord préalable de financement bancaire indispensable**.

Pour vivre ou investir, cette maison allie confort et praticité. Venez la découvrir