Maison de ville 5 pièces 120 m²

Une sublime propriété bien placé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin vous attend !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Céline G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette habitation Maison, disponible à 241960€, offre 5 pièces sur 120 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Cherbourg-en-Cotentin est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison en exclusivité située à EQUEUDREVILLE

Venez découvrir 'CLAIRE', une charmante maison familiale mitoyenne située à Équeurdreville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.

Avec une surface habitable d'environ 120m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés, parfaits pour une famille ou pour recevoir.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda chauffée, offrant une superficie d'environ 63 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses.

La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une donne accès à un grenier. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Le dernier étage abrite une chambre mansardée de 14 m² au sol. Un espace cosy et indépendant, idéal pour un adolescent, une salle de jeux ou un bureau. Elle dispose également d'un second grenier, pratique pour le rangement.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour laisser les enfants jouer en sécurité ou partager des repas à l'extérieur.

Enfin, un grand garage indépendant de 45 m² vous offre la possibilité de stationner deux véhicules. Il dispose également d'un grenier de stockage, idéal pour entreposer ou même imaginer un espace supplémentaire.

DPE : 14/01/25
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C 153
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500€ et 2100 € par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Prix de vente honoraires d'agence inclus :241 960 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230.000 €
Honoraires : 5.2% TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 11 960 €
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus de photos rdv sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** Contactez Clara GODOT au [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 325
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).