Maison 6 pièces 135 m²

Un superbe duplex convenablement placé(e) dans Cherbourg-en-Cotentin est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 299250€, offre 6 pièces sur 135 m².

ancré(e) dans Cherbourg-en-Cotentin, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 135 m²

Laforêt Immobilier Cherbourg vous propose à la vente cette charmante maison proche de la mairie de La Glacerie, seulement à quelques minutes à pied des écoles (collège, primaire et maternelle) ainsi que de tous les commerces essentiels.
Au Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine aménagée / équipée, ouverte sur le séjour-salon avec poele à bois offrant une vue sur le jardin et l'Echovallée avec sa terrasse et cuisine extérieur. Vous y trouverez aussi, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et WC.

A l'étage , coté rue : La chambre parentale de plus de 18 m²
A l'étage, coté jardin : Le palier donne accès à 2 chambres ainsi qu'un bureau.

Un garage attenant à la maison, ainsi qu'une cour donnant sur l'avant de la maison, offrant une capacité d'accueil pour trois véhicules.

Venez découvrir cette alliance élégante entre le charme authentique du bois et de la pierre et une décoration contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/).

Garage attenant donnant sur une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

? Extérieur :

Grande terrasse équipée d'une cuisine de jardin

Jardin généreux avec balançoire

Vue et accès direct à la forêt

?? À l'étage :

Côté rue : grande chambre parentale

Côté jardin : 3 chambres lumineuses

? Confort & équipements :

Chauffage au gaz de ville et poêle à bois

Taxe foncière : 1 400 €

Exposition idéale : salon et terrasse orientés sud-ouest, à l'abri du vent et baignant dans la lumière du soleil

? Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de nature !

Si vous souhaitez ajouter des informations ou modifier certains éléments, je suis là pour peaufiner l'annonce avec vous. ?

Surface : 135 m²
Prix du bien : 299250 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr