Appartement 2 pièces 50 m²

Découvrez ce prestigieux T3 installé(e) dans le quartier prisé de Cherbourg-en-Cotentin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 02/05/2025, cette annonce est présentée par Gérard Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 650€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Cherbourg-en-Cotentin est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

À LOUER QUARTIER PASTEUR : Appartement T2 situé à Cherbourg-en-Cotentin, dans un quartier agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 50 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et wc séparés.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
La localisation de l'appartement est un véritable atout, proche de commerces de proximité.
Enfin, pour les amateurs de nature et de promenades, la proximité avec les espaces verts et les quais de Cherbourg-en-Cotentin est un véritable plus. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! en nous contactant au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 558,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 152,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES12790001-858
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 559 € TTC dont 152 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 580 €
Montant des charges : 70 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr