Offrez-vous ce spacieux demeure avantageusement situé(e) dans Châteauneuf-sur-Loire !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Christiane E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 334000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 155 m².
idéalement situé(e) à Châteauneuf-sur-Loire, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 155 m²
A Châteauneuf/Loire, au calme!
Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 155 m2 habitables environ
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée-séjour/salon sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne-wc et à l'étage : un palier, trois chambres (dont une très grande chambre parentale avec balcon et une salle d'eau privative).
Garage attenant.
Le tout sur un terrain de 801 m2 environ.
Surface : 155 m²
Prix du bien : 334000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.38 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
