Offrez-vous ce moderne T1 situé(e) au cœur de Châteauneuf-sur-Loire !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Gilbert N., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 183700€, comprend 4 pièces et s'étend sur 130 m².
parfaitement localisé(e) à Châteauneuf-sur-Loire, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 130 m²
Maison de marinier au coeur du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire comprenant au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre et un wc avec lave-mains.
À l'étage, un palier/mezzanine desservant deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un garage attenant et une cave complètent l'ensemble.
Terrain d'environ 213m2
Surface : 130 m²
Prix du bien : 183700 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 8700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
