Une spacieux propriété situé(e) au cœur de Châteaubriant vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Michel C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 970€, offre 5 pièces sur 130 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Châteaubriant est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Châteaubriant connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 5 pièces 130 m²
Plein centre ville: Au premier étage d'un immeuble haussmannien de caractère fraîchement ravalé , à proximité immédiate de la Place de la Motte avec stationnement facile en bas de l'immeuble :
Appartement de type 5 de 135m2 d'un grand standing (cheminées en marbre, moulures, balcon filant) offrant entrée, couloir desservant un grand salon-séjour ouvert sur une salle à manger d'une cinquantaine de m2, une cuisine équipée avec placard, un WC, 3 grandes chambres avec cheminée en marbre dont une avec accès au balcon filant, une salle de bain avec douche et baignoire.
Logement traversant, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville avec réglage thermostatique.
La chaudière est neuve de 2023.
Situation idéale : commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, restaurants, tabac-presse, coiffeurs, téléphonies, banques, carrefour market, marché deux fois par semaine le mercredi et le samedi matin).
Résidence sécurisée.
Idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des beaux espaces.
Disponible avril 2025'
Loyer: 900,00€ mensuel hors charges / charges 70€ eau, entretien des communs).
diagnostic DPE D
REF / 1202-AB
Surface : 130 m²
Loyer : 970 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 717.31 € dont 260.84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
