Offrez-vous ce remarquable propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Châteaubriant !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Yves I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette loft Maison, disponible à 220000€, offre 6 pièces sur 140 m².
positionné(e) stratégiquement à Châteaubriant, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 140 m²
Maison entièrement rénovée de 130m² habitable sur un terrain constructible de 750m².
Rez de chaussée 4 pièces :
- arrière cuisine qui donne sur le jardin et la terrasse.
- chambre 1 de 15m² avec dressing sur mesure dans une pièce a part de 5m².
- chambre 2 de 13m² (utilisé en tant que débarras non isolé).
- grand garage de 35m².
- SDB + WC de 6m².
Étage 5 pièces :
- grand Salon / salle à manger de 25m² avec cheminée.
- une cuisine aménagée de 12m².
- chambre 1 de 10m².
- chambre 2 de 12m² avec dressing sur mesure.
- chambre 3 de 9m² vue sur le jardin.
informations à savoir :
volets non électrique.
pompe à chaleur neuve, installée en 2020.
toiture nettoyé il y a 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
