Une grandiose demeure ancré(e) dans Châteaubriant vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 229900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Châteaubriant est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 98 m²
MAISON EN PIERRE 5 PIECES 98M2 3 CHAMBRES TERRAIN 460M2
A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !
Posez vos valises dans cette charmante maison en pierre rénovée, située entre la zone commerciale et le centre-ville de Châteaubriant et ses commodités.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon / salle à manger avec poêle à granulé (surface 48.5m²), un dégagement desservant un rangement avec coin buanderie et un W.C séparé.
- A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une d'environ 17m², une salle de bains (douche et baignoire) avec W.C.
Une grande cave, un garage avec porte électrique, une dépendance, un préau.
Le tout sur une agréable parcelle de terrain close d'environ 460m² bien exposée.
DPE : C
Maison à basse consommation énergétique (Isolation refaite).
Prix = 229 900 € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 220 000 € net vendeur
Réf. : 4918NS
Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]/
Surface : 98 m²
Prix du bien : 229900 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
