Un lumineux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Chassieu est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette domicile Maison, disponible à 480000€, offre 6 pièces sur 166 m².
bien placé(e) dans Chassieu, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 166 m²
Chassieu Secteur complexe sportif Tisserand
Située au calme dans une impasse, à deux pas du centre et du boulodrome, cette maison de type « Plan Favier » séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. Elle repose sur un magnifique terrain arboré de 918 m2, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Construite en 1973, la maison développe 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet de division en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 39m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 17m2, une salle d'eau avec WC, et une hauteur sous plafond de 2,13 m.
À l'étage, baignée de lumière grâce à sa double exposition, la partie principale propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante (possibilité US), trois chambres, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparés
et une hauteur sous plafond de 2,54 m.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques : double vitrage récent, volets roulants électriques sur l'ensemble, électricité refaite... Il reste néanmoins à prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Maison lumineuse et bien exposée (Nord-Est / Sud-Ouest), dans un environnement recherché.
Possibilité de créer deux logements.
Un garage d'environ 15 m2 complète ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 166 m²
Prix du bien : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 30 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
