Une prestigieux villa ancré(e) dans Chassieu vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Olivier G., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 840000€, offre 9 pièces sur 270 m².
Cette propriété ancré(e) dans Chassieu est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Chassieu, villa rénovée avec vue et piscine
Idéalement située sur les hauteurs de Chassieu, à proximité de l'école Pradel et des commodités, LIONROSE vous propose à la vente cette villa familiale entièrement rénovée avec de beaux matériaux de plus de 270 m² (231 m² loi carrez) édifiée sur un terrain au calme et sans vis-à-vis de 759 m² avec piscine et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Lyon.
Le sas d'entrée, spacieux et lumineux, dessert diverses pièces dont un bureau, une salle de jeux/chambre ado, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et une cave/cellier. Ce rez-de-chaussée de 94 m² est modulable selon ces besoins et peut convenir parfaitement à un artisan ou une profession libérale.
Le 1er étage est composé d'une cuisine entièrement aménagée, une pièce de vie baignée de lumière avec un double espace séjour et salle à manger donnant directement accès à une terrasse, au jardin et à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé.
Le second étage mansardé accueille trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et un espace rangement.
Une cour fermée et un garage double avec portail et porte automatiques permettent de stationner 3 véhicules. Un local technique complète ce bien.
Vous serez séduit, en extérieur, par la vue panoramique et le coté intimiste du jardin, par la piscine sans vis-à-vis et parfaitement sécurisée avec abri télescopique, par la tranquillité des deux agréables terrasses en bois.
Et à l'intérieur vous apprécierez le confort avec l'équipement d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'une cheminée double foyer, la luminosité grâce à ses nombreuses et grandes huisseries en aluminium, ses volumes et ses équipements (aspiration centralisée, alarme, interphone, volets roulants centralisés...)
Visite virtuelle sur demande
Pour toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9H à 19H alors contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. MC
Marjorie Chacon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80853366500010 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10478
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
