Offrez-vous ce enchanteur logement positionné(e) stratégiquement à Charolles !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Isabelle P., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette appartement Maison, disponible à 329000€, offre 12 pièces sur 254 m².
situé(e) au cœur de Charolles, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
PROPRIETE EQUESTRE avec GITES DANS CHAROLLAIS
Lucien BOUILLON-RENAUD votre conseiller OPTIMHOME vous propose cette ravissante propriété équestre avec ses gites à 15 min de CHAROLLES , 30 min de PARAY le Monial, et CLUNY, 1h30 de LYON , 2H30 de GENEVE. L'ensemble dans un cadre magnifique au coeur de la campagne comprend un logement principal +4 gites avec équipement équestre fait de 9 box , sellerie, réserve sur un peu plus de 3 hect !
L'ensemble comprend un logement principal avec au rez de jardin cuisine équipée, ouverte , et sa buanderie avec machine à laver et sèche linge, séjour avec poêle à bois et climatisation, , salle d'eau, WC; A l'étage mezzanine et 2 chambres confortables. Sur le côté en rez de jardin un premier gîte avec séjour , 2 chambres, salle d'eau/WC .
A l'étage 2 ième gîte avec sa montée d'escaliers extérieure, indépendant, comprenant un grand dortoir de 6 couchages de 90, salle d'eau et WC .
A l'opposé : donnant sur une terrasse couverte et ouverte sur la campagne , grande salle de séjour de 32 m², cuisine équipée, WC , cette salle de réception pouvant servir à l'ensemble des gîtes ;A l'étage 3 ième gîte avec grande chambre avec 4/5 couchages et coin salon , salle d'eau et WC séparé ;
Dans le jardin à l'abri des regards :chalet équipé avec en rez de jardin couchage et salle d'eau/WC + mezzanine avec 2 couchages faisant le 4 ième gîte.
un second chalet avec eau et électricité peut être aménagé en gîte
BELLE SITUATION au calme , sans nuisance avec une magnifique vue sur la campagne Charolaise, sans grande route , le calme absolu!
A VOIR RAPIDEMENT pour les amoureux des chevaux , nous avons environ 3 hect de prairies, et désirant poursuivre et développer l'activité des gîtes équestres Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 582515 )
Référence annonce : 830033567495
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
