Offrez-vous ce exceptionnel résidence idéalement situé(e) à Charolles !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Danielle Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce studio de type Maison, proposé à 315000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 194 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Charolles est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 6 pièces 194 m²
Votre conseiller IMMOPIERRE MR FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N°830880332 [Coordonnées masquées]
SPLENDIDE MAISON DE VILLAGE en pierre alliant le charme de l'ancien et la modernité grâce à une rénovation globale dont ce bien a bénéficié en 2018 notamment en terme d'isolation ultra performant assurant une consommation énergétique raisonnée.
Ce bien offre de grands volumes créant le climat idéal pour une maison familiale capable aussi d'accueillir les amis.
Cette maison est dotée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 65 m2 avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois. Chaufferie, wc.
Au 1er étage : superbe dégagement en parquet chêne desservant une chambre avec suite parentale avec douche/wc, une grande chambre, une salle de bain/buanderie, wc.
Au 2ème étage : espace nuit de 3 chambres, une salle de douche, wc.
Chauffage central gaz condensation chaudière de marque FRISQUET domotisée installée en 2018 avec production d'eau chaude.
Huisserie double vitrage en aluminium. Assainissement collectif conforme
Sous -sol composée de belles caves sur la surface de la maison.
Dépendance de 30 m2 environ et jardin clos de 1728 m2 environ, 2 garages dont un traversant.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1290 euros et 1800 euros. Année de référence 2023
Surface : 194 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
