Un remarquable studio idéalement situé(e) à Charlieu est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Caroline C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 234000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 132 m².
niché(e) dans Charlieu, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 132 m²
Découvrez cette maison pleine de caractère de 131m2 environ, offrant un beau potentiel d'aménagement.
A Coutouvre, avec une vue imprenable sur la campagne, elle se compose : Rez-de-chaussée : cuisine fermée attenante à un grand salon-séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé. 1er Étage : 3 chambres. cave, ancienne écurie, garages et dépendance, le tout sur un vaste terrain de plus de 2600m2.
Confort : chaudière à granulés bois récente avec cuve de stockage.
Véritable potentiel d'agrandissement pour laisser libre cours à vos projets
Cette maison au charme authentique n'attend que vous pour révéler tout son éclat.
Des travaux sont à prévoir (mise en conformité de l'assainissement non collectif, isolation thermique, mise à jour de l'installation électrique, etc.)
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de pierres et de rénovation !
Contactez-moi au O77OO36O65 pour une visite ! Clémence Marcellin
Cette annonce vous est proposée par Marcellin Clémence - SARL - NoRSAC: 514 946 573, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 132 m²
Prix du bien : 234000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
