Duplex 4 pièces 87 m²

Un prestigieux appartement de standing ancré(e) dans Charleville-Mézières est disponible !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Dominique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 159000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².

Cette propriété établi(e) dans Charleville-Mézières est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 4 pièces 87 m²

Référence 176 :

Sur le secteur du Theux, venez découvrir dans une petite rue au calme ce charmant T4 en duplex de 86,5m² situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sans ascenseur au coeur d'un parc arboré.

Ce dernier vous offre une entrée avec placard de rangement, WC avec lave-mains, une cuisine récente meublé et et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie totalisant 40 m² et répartie en salon/séjour et grande salle à manger. Cet espace de vie vous offre un accès direct à la belle terrasse fleurie donnant sur le parc avec une vue dégagée et agréable.

L'espace nuit situé à l'étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une spacieuse salle de bain avec WC.

L'appartement s'accompagne d'un grand garage pour 2 véhicules d'environ 35 m² avec électricité.

Chaudière gaz individuelle de 2019, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, taxe foncière : 1900 €/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois et comprennent : l'eau, la minuterie, l'entretien des communs et des espaces verts, l'assurance du bâtiment et la rémunération du syndic.

Surface : 87 m²
Prix du bien : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr