Appartement 5 pièces 152 m²

Offrez-vous ce somptueux triplex idéalement situé(e) à Charleville-Mézières !

Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Martine B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Cette T4 Appartement, disponible à 208000€, offre 5 pièces sur 152 m².

avantageusement situé(e) dans Charleville-Mézières, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 152 m²

Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce superbe appartement de 152m2 entièrement rénové allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par le volume et l'élégance de ces espaces.
Ce bien se compose de la manière suivante:
Une vaste entrée dessert une salle à manger lumineuse sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, un parquet de chêne, une cheminée d'époque et des moulures authentiques.
Dans la continuité, un salon spacieux également doté de tout le cachet de l'haussmannien, avec un accès à un petit balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Un couloir avec rangements intégrés menant à une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) et à un WC avec lave-mains. Une salle d'eau avec doubles vasques, WC et espace buanderie.
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses et lumineuses avec cheminée, toutes équipées de volets roulants électriques et moustiquaires.
L'appartement possède une cave, un grenier et une place de parking.
- Menuiseries : Double vitrage PVC + volets roulants électriques + volets battants + Moustiquaires
- Chauffage au gaz individuel + Ballon d'eau
- 90 EUR de charges / mois
- Taxe Foncière : 2 739EUR

Surface : 152 m²
Prix du bien : 208000 €
Prix du bien hors honoraires : 203000 €
Honoraires TTC : 2.46 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).