Appartement 5 pièces 177 m²

Un lumineux T1 situé(e) au cœur de Charleville-Mézières est disponible !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Didier V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 270000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 177 m².

bien placé(e) dans Charleville-Mézières, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 5 pièces 177 m²

Appartement haussmannien 5 pièces d'exception Centre de Charleville-Mézières

Situé dans un immeuble de style Haussmannien en centre ville, ce somptueux appartement de 176m2 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de volumes, de cachet et de raffinement.

Il se compose de :
- Une vaste entrée de 20m2,
- Un double séjour de 52m2 aux superbes moulures, rosaces et cheminées en marbre (condamnées),
- Une cuisine équipée de 17m2,
- Trois chambres,
- Une salle de bain pleine de charme avec vitraux colorés,
- Une buanderie, un cellier et des WC indépendants.

Charme de l'ancien préservé : parquet massif, plafonds ornés, vitraux d'époque, volumes généreux et une atmosphère unique.

Annexe et extérieur :
- Un balcon
- Une cave
- Un grenier
- Une place de parking privée

Copropriété :
- Nombre total de lots : 76
- Lots d'habitation : 13
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 100EUR
- Pas de procédure en cours

DPE : D | Estimation annuelle des coûts entre 3 090 EUR et 4 210 EUR (année de référence : 2023) ; consommations réelles 2023/2024 : 1800EUR/an (gaz et électricité)
Taxe foncière : 2 200EUR

Prix : 270 000EUR (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien rare sur le marché, idéal pour amateurs de charme et de volumes ou pour une profession libérale.

Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous.
Référence annonce : ING32

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 177 m²
Prix du bien : 270000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).