Appartement 6 pièces 212 m²

Offrez-vous ce luxueux loft convenablement placé(e) dans Charleville-Mézières !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Sophie E., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 6 pièces et 212 m², à vendre pour 380000€.

niché(e) dans Charleville-Mézières, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Charleville-Mézières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 6 pièces 212 m²

A deux pas de la Place Ducale, cet appartement d'exception allie charme et raffinement, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu. Ce bien vous offre également une vue imprenable sur le beffroi.
Voici comment se compose cet appartement de 211m2 unique aux prestations haut de gamme :
Une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) ouverte sur une grande pièce de vie sublimée par son parquet de chêne, ses pierres apparentes et sa magnifique fresque. Cet espace baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse de 100m2. L'appartement dispose également d'une cuisine secondaire entièrement équipée (four, plaque gaz, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) idéale pour plus de confort et de praticité, avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, ce bien dispose de 4 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec doubles vasques et WC.
L'appartement est doté d'un garage.
- Entrée individuelle
-Cave
- Menuiserie : Fenêtres doubles vitrages PVC + volets roulants électriques
- Chauffage : Chaudière au gaz à condensation (LM Leblanc) Poêle à bois (Deville) Poêle à pellets (Deville)
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe Foncière: 3 900EUR

Surface : 212 m²
Prix du bien : 380000 €
Prix du bien hors honoraires : 361500 €
Honoraires TTC : 5.12 % soit 18500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).