Appartement 4 pièces 80 m²

Une attrayant T1 niché(e) dans Charleville-Mézières vous attend !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Laetitia R., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 75000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

positionné(e) stratégiquement à Charleville-Mézières, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Charleville-Mézières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 80 m²

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux avec Balcon à Charleville-Mézières

Cet appartement spacieux de 4 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une surface de 80,05 m², ce bien se compose de 3 chambres, un WC séparé et une buanderie très pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres, la cuisine ouverte et le salon vous offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur tout en profitant de la vue dégagée sur les alentours. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

La résidence, est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un chauffage au gaz naturel. De plus, vous pourrez profiter de l'exposition idéale de l'appartement, avec une orientation nord-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Charleville-Mézières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 331
Charges prévisionnelles annuelles : 2592 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)