Loft 4 pièces 45 m²

Découvrez ce lumineux appartement de standing convenablement placé(e) dans Charleville-Mézières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Christophe W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 95000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 45 m².

parfaitement localisé(e) à Charleville-Mézières, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Loft 4 pièces 45 m²

APPARTEMENT 45M²loi carrez - TYPE LOFT - HYPERCENTRE

Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu immobilier & conseils vous propose cet appartement type loft situé à Charleville-Mézières dans un immeuble en copropriété.

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, entrée, vaste salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), une chambre, un bureau et une salle de bain/wc.

Nombreux rangements dans les espaces en sous pente.

Travaux réalisés; électricité, isolation, menuiseries, VMC, plomberie, remise en peinture.

Charges de copropriété; 1 300¤/an

Foncier: 1 031¤/an

Libre de toute occupation. IDEAL projet location courte durée.

Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025

Performance énergétique : classe F (382kWh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : classe C( 12kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 ¤ et 1 870 ¤ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024-

Surface : 45 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr