Appartement 2 pièces 46 m²

Une enchanteur T1 bien placé(e) dans Charleville-Mézières vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par David X., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce villa de type Appartement, proposé à 110000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

parfaitement localisé(e) à Charleville-Mézières, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 46 m²

Au coeur du centre-ville de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la place Ducale et de toutes les commodités, ce bel appartement entièrement rénové de type 2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un espace salon. L'appartement bénéficie également d'une chambre ainsi qu'une salle de douches avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique.
Prendre contact avec Mathieu DENAENE au [Coordonnées masquées].

Surface : 46 m²
Prix du bien : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr