Appartement 3 pièces 53 m²

Découvrez ce séduisant maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 62000€, offre 3 pièces sur 53 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement

EXCLU : APPARTEMENT F3 PROCHE CENTRE-VILLE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 situé à Charleville-Mézières, proche du centre-ville. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une superficie de 53 m², comprenant un salon , deux chambres de 11.34 et 8.98m², une salle d'eau (douche, meuble vasque, wc), une cuisine en partie équipée. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Cet appartement bénéficie d'un grenier et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé avec un interphone. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Les commodités locales, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement convivial et lumineux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 161,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 et 1 117 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP943625
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1161 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 € et 1 117 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr