Appartement 3 pièces 49 m²

Offrez-vous ce attrayant studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Charleville-Mézières !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Céline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 74000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 49 m².

convenablement placé(e) dans Charleville-Mézières, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 49 m²

iad France - Virginie TONNES vous propose: Situé à quelques pas de la place de l'hôtel de ville, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, charmant et agréable appartement traversant.

Description :

Un espace de vie lumineux de 35M2 composé d'un salon suivi du séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une chambre, une salle de douche et un WC avec placard.

Ce bien entièrement rénové avec goût ne nécessite d'aucun travaux.

Annexes :

- Une grande cave saine, parfaite pour le stockage.
- Une cour commune.

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage électrique convecteurs à inertie.
Charges 65e/mois.
Taxe foncière 670e.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une visite

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 780 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).