Appartement 4 pièces 80 m²

Un authentique T4 avantageusement situé(e) dans Charleville-Mézières est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Jean-Pierre M., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 110240€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

REFERENCE ANNONCE : 2024 391 - Charleville Av Charles Boutet
Appartement lumineux au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements, de 80 m2 habitables environ avec cuisine spacieuse 13 m2, et 3 pièces de 17,18 et 24 m2 offrant par exemple deux configurations: séjour; salle à manger; une chambre; ou séjour-salle à manger en une pièce et deux chambres
Chauffage central gaz; double vitrage
Prix : 110 240 € *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 104 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 2024 391

110 240 euros. 104 000 euros + Honoraires de négo. : 6 240 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 08016_311645
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).