Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce superbe villa installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Nathalie D., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 430€.

ancré(e) dans Charleville-Mézières, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement rénové de type 2, d'une surface habitable de 43 m², situé 52 rue du Bois d'Amour à Charleville-Mézières au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, comprenant :
- Entrée de 2 m²
- Cuisine équipée de 9 m² (plaque + four)
- Salle de bain + WC de 3 m²
- Salon de 15 m²
- 1 chambre de 14 m²

- Fenêtres battantes bois DV
- Chauffage gaz individuel
- Interphone

- DPE CLASSE ENERGIE : E 284 / E 59
- L'estimation des coûts annuel d'énergie de ce logements sont comprises entre 935 € et 1.265 € (prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021)

- Loyer mensuel hors charges : 400 €
- Provision sur charges : 30 € / mois (comprenant eau, TEOM avec régularisation annuelle)
- Loyer mensuel charges comprises : 430 €
- DÉPÔT DE GARANTIE DE 400 €
- Honoraires d'Agence : 200 € (dont 65 € pour la réalisation de l'état des lieux)

Surface : 43 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 200 € dont 65 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935 € et 1265 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)