Appartement 2 pièces 48 m²

Offrez-vous ce somptueux duplex ancré(e) dans Charleville-Mézières !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Nathalie B., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 567€.

Cette propriété ancré(e) dans Charleville-Mézières est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 48 m²

À proximité de toutes commodités et transports en communs du centre-ville, un appartement situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur un espace salon / séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, meublée et équipée. L'appartement comprend également un dégagement permettant de desservir l'espace nuit composé d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et des toilettes séparées. En sus, une cave et un garage sont inclus dans la location de l'appartement.
Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage collectif au gaz.
Disponible début juillet 2025 - 10 rue Lamartine à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES (08000).

Surface : 48 m²
Loyer : 567 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 92 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 475 € dont 143.52 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 475 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr