Découvrez ce lumineux résidence installé(e) dans le quartier prisé de Charbonnières-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette appartement Appartement, disponible à 1050€, offre 2 pièces sur 49 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Charbonnières-les-Bains est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 49 m²
T2 de 49 m2 ,en Rez-de-Jardin avec Grand Extérieur de 169m2
Idéal couple, chemin des Verrières , dans résidence sécurisée récente (2002) avec piscine et tennis
- Les atouts de ce bien : Un espace de vie lumineux: Cuisine ouverte sur séjour donnant sur un magnifique jardin privatif de 169 m2.Une chambre confortable avec placard, une entrée fonctionnelle avec rangement, une salle d'eau et WC séparés
- une cave
- Un emplacement privilégié
- Verdure et calme
- Gare et transports
- Proche du centre de Charbonnières et des halls.
- Un bien rare à découvrir sans tarder !
- Bonus: 2 garages en sous-sol en plus de la location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 49 m²
Loyer : 1050 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 647 € dont 147 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 950 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
