Offrez-vous ce captivant T4 excellemment situé(e) dans Charbonnières-les-Bains !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 940€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
établi(e) dans Charbonnières-les-Bains, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Charbonnières-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Triplex 3 pièces 61 m²
69 route de Paris à Charbonnières Les Bains - Venez découvrir dans une jolie maison de village divisée en plusieurs lots un appartement récent en triplex d'environ 61m² surface Carrez et de 85m² surface totale, avec sa cour privative de 50m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 27 m². Au 1er étage, une chambre avec placard aménagé, coin buanderie, salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Au 2ème étage, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'un coin bureau.
Chauffage au gaz individuel. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
Loyer : 940€ (pas de charges)
Dépôt de garantie : 940€
Honoraires de visites - dossier - acte : 579€
Honoraires EDL : 174€
LA PRISE DE RDV SE FAIT EN LIGNE MERCI DE BIEN VOULOIR COMPLETER LE FORMULAIRE DE CONTACT OU SUR LE SITE [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 61 m²
Loyer : 940 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 753 € dont 174 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 940 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
